房屋結(jié)構(gòu)的鑒定檢測與建設工程施工階段的送樣和質(zhì)量檢查有明顯的區(qū)別，它通常為事后檢測，如：在澆注好混凝土后，測定鋼筋的配置情況等。因此其工作難度大，技術含量高，檢測技術一般為材料科學、物理學、化學、電子學與計算機科學等多學科緊密結(jié)合的技術，更加科學、無損、快捷、方便無疑是已有檢測技術改善和提高的發(fā)展目標。開發(fā)新的檢測方法，使檢測技術更先進、可靠，則是檢測技術發(fā)展的方向。

檢測儀器設備在結(jié)構(gòu)鑒定檢測中扮演著重要的角色，沒有儀器設備就無法進行檢測，而質(zhì)量好、精度高、性能穩(wěn)定、操作方便的儀器設備是高質(zhì)量檢測工作的保障。與先進國家相比，我們的檢測儀器設備在總體上存在著明顯的差距，尤其在數(shù)字化檢測儀器設備方面。

檢測方法改善和提高的第二個方面是檢測理論提高和檢測數(shù)據(jù)分析方法的改善。合理確定檢測數(shù)量、合理布置檢測位置、減小檢測結(jié)果的不確定性、充分利用檢測數(shù)據(jù)等，是所有結(jié)構(gòu)檢測工作面對的問題。

隨著工程技術的發(fā)展和檢測要求的提高，一些新的問題又擺在我們面前，如高強混凝土的強度檢測(大于C60)、混凝土缺陷的準確定量判定、新型材料的強度測試方法及質(zhì)量評定方法等。在對鋼結(jié)構(gòu)進行鑒定時，鋼構(gòu)件材料物理力學性能的現(xiàn)場無損檢測技術、鋼構(gòu)件應力的現(xiàn)場無損測定技術和結(jié)構(gòu)關鍵部位應力及損傷現(xiàn)場測試技術等是目前亟待發(fā)展的技術。

2 鑒定檢測的程序

檢測鑒定前確實應先確定檢測鑒定的目的，是安全性鑒定、使用性鑒定?在調(diào)查了解房屋的建造及使用歷史和現(xiàn)狀后，根據(jù)不同結(jié)構(gòu)類型等因素確定鑒定檢測方案，然后再開展現(xiàn)場檢測工作，檢測過程中有可能對檢測方案作適當調(diào)整，以滿足后期內(nèi)業(yè)的數(shù)據(jù)處理及結(jié)構(gòu)驗算所需的各項參數(shù);程序流程參見下圖示。

2.1對房屋質(zhì)量的檢驗應包括：

對房屋建筑質(zhì)量、房屋附屬物質(zhì)量的檢驗和房屋是否符合綜合驗收條件的檢驗。

2.1.1對房屋建筑質(zhì)量的檢驗。你zui好請一個建筑方面的專家?guī)湍銠z驗。建筑方面的專家在建筑公司里可以找到。不要被某個人的職稱、頭銜所迷惑，工作在diyi線的才是真正的專家。

2.1.2對房屋附屬物的質(zhì)量的檢驗。對房屋附屬物的質(zhì)量的檢驗主要是對墻面、地面、房頂、門窗、線路、管道等的檢驗。

縣級以上地方各級證府的質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫部門或環(huán)衛(wèi)部門都有下屬的室內(nèi)污染物檢測機構(gòu)。這些檢測機構(gòu)都是有償服務的，你可以選擇一家機構(gòu)談好價格后委托其檢測。但你應記住：提供檢測服務的機構(gòu)都必須經(jīng)過省級以上證府計量行政部門的計量認證(即CMA)，其檢測報告才具有法律效力。檢測機構(gòu)是根據(jù)國家標準進行檢測的。迄今為止，有關室內(nèi)污染物控制指標的國家標準有三個，分別是：《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》。你應在這三個標準中選定你要求檢測機構(gòu)檢測的范圍。選定的檢測范圍不同，你支付的價格也就不同。

2.1.3對房屋是否符合綜合驗收條件的檢驗。必須依據(jù)各地證府或證府部門的規(guī)范性文件規(guī)定的綜合驗收應具備的條件。建設部制定了一部《城市住宅小區(qū)綜合驗收管理辦法》，但這個《辦法》沒有規(guī)定綜合驗收應具備的條件，所以，綜合驗收應具備的條件就留給各地方證府或地方證府部門根據(jù)各地的具體情況做出規(guī)定。

1、制定詳細勘察檢測方案，詳細查閱并研究相關文件。

2、查閱火災撲救和火災調(diào)查報告，并通過火場殘留物、結(jié)構(gòu)外觀特征，判斷火場溫度和作用范圍。

3、調(diào)查確定火荷載、通風條件等溫度場計算所需要的參數(shù)和邊界條件，有條件時進行火場溫度分析計算，繪制火災過程溫度曲線及蕞高溫度分布圖。

4、對火災后結(jié)構(gòu)整體和構(gòu)件進行詳細檢查與檢測，包括鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件防火保護層及其表面顏色、結(jié)構(gòu)變形、節(jié)點連接損傷等，繪制損傷分布圖。必要時可進行結(jié)構(gòu)材料金相檢驗、化學成分分析和力學性能檢驗。

在設計建筑抗震結(jié)果過程中應當堅持預防為主的理念，如果建筑物的建設標準無法滿足設計要求那么可以根據(jù)設計要求做好防震縫的設置，在工程項目中設置防震縫可以將建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)分解，進而實現(xiàn)地震力的分散。

為了防震裂縫和上層建筑保持相互分離應當在防震縫兩側(cè)適當預留一定寬度，一旦發(fā)生地震，地震所引發(fā)的建筑物受力不均勻、結(jié)構(gòu)體型不規(guī)則的問題可以通過防震縫得到有效解決，同時如果建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)某個部位出現(xiàn)了損壞或者變形也不會影響到其他部位的性能。