1.進(jìn)行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。

2.根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、圖紙和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

5.根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行房屋安全使用性評定。

房子安全性判定查看通常需求判定查看人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)踐狀況來擬定相應(yīng)的查看計(jì)劃。通常查看項(xiàng)目包含資料強(qiáng)度查看、鋼筋裝備查看、修建變形查看、裂縫檢 測和別的查看。不一樣的構(gòu)造方法其相應(yīng)的構(gòu)造查看辦法也各有偏重，例如鋼筋混凝土構(gòu)造應(yīng)偏重查看混凝土等級、鋼筋裝備、裂縫散布、混凝土耐久性等狀況;砌體 構(gòu)造應(yīng)偏重查看砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體腐蝕等;鋼構(gòu)造應(yīng)偏重查看全體、有些變形查看、焊縫無損探傷查看、截面尺度及構(gòu)造查勘的檢測。對于地基基礎(chǔ)和上部承重有些應(yīng)別離判定查看。上部承重有些應(yīng)充沛思考現(xiàn)場查看條件的適宜性來挑選無損查看或許破損查看。

2.房子運(yùn)用性安全判定查看

此類型大有些現(xiàn)場都是已裝飾、整改、加固結(jié)束的房子，對其進(jìn)行具體的查勘通常具有局限性，故該類型查看內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為要點(diǎn)，對于房子全體功用有無變 化、截面尺度是不是和圖紙共同，以及是不是存在影響其房子正常運(yùn)用的景象等都是判定查看人員需求思考的。對于構(gòu)造查看，通常以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方法思考而且以無 損查看為主，要點(diǎn)剖析房子的構(gòu)造系統(tǒng)和運(yùn)用狀況是不是符合要求。

3.房子改建構(gòu)造的安全判定查看

此類型判定要點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，故查看資料強(qiáng)度等級是查看的要點(diǎn)，其強(qiáng)度為今后的復(fù)核驗(yàn)算供給了實(shí)在的參閱根據(jù)?；炷量箟簭?qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建 筑構(gòu)造查看技能標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344—2004)中對于抽樣計(jì)劃的規(guī)則進(jìn)行查看，給出推定區(qū)間，而在行將公布的《混凝土構(gòu)造現(xiàn)場查看技能標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量查看中能夠給出推定值。砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度也可根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場查看技能標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315—2000)給出推定等級?，F(xiàn)在砌筑砂漿 抗壓強(qiáng)度通常為2.5MPa、5MPa、7.5MPa、10MPa、15MPa、20MPa不等，但時(shí)代相對久遠(yuǎn)的房子砌筑砂漿等級還分為0.4MPa和1MPa，所以在挑選儀器時(shí)應(yīng)根據(jù)查看辦法而有針對性的挑選。